Vypočítejte si měsíční splátku hypotéky, celkový přeplatek a RPSN. Aktuální hypoteční kalkulačka pro rok 2026.
Jednoduchý výpočet měsíční splátky hypotéky, RPSN a celkového přeplatku. Naplánujte si cestu k vlastnímu bydlení.
Sdílet
Chcete tento výpočet poslat dál?
Pořízení vlastní nemovitosti je pro většinu lidí největší finanční investicí v životě. V roce 2026 prošel hypoteční trh stabilizací a úrokové sazby se postupně usazují na nových úrovních. Naše hypoteční kalkulačka vám pomůže získat jasnou představu o tom, kolik vás bude nové bydlení měsíčně stát a jak velký úvěr si můžete dovolit vzhledem ke svým příjmům.
Většina bank v Česku využívá tzv. anuitní splácení. To znamená, že vaše měsíční splátka je po celou dobu fixace úrokové sazby stejná. V prvních letech tvoří velkou část splátky úrok, zatímco postupem času se poměr obrací ve prospěch splátky samotné jistiny (dluhu). Naše kalkulačka automaticky zohledňuje délku splatnosti i aktuální úrokovou sazbu.
Samotná úroková sazba není jediným parametrem, který by vás měl zajímat. Klíčové jsou také následující faktory:
Česká národní banka sleduje ukazatele jako DTI (celkový dluh k ročnímu příjmu) a DSTI (poměr měsíčních splátek k měsíčnímu příjmu). I když jsou tyto limity v roce 2026 rozvolněnější než v minulosti, banky si stále pečlivě hlídají bonitu klientů. Naše kalkulačka vám orientačně ukáže celkový přeplatek, tedy částku, kterou bance zaplatíte nad rámec půjčené sumy.
Díky legislativním změnám platným od roku 2024 a upřesněným pro rok 2026 je předčasné splatit hypotéku mimo termín fixace o něco nákladnější (banky mohou účtovat tzv. účelně vynaložené náklady), ale stále je to možnost, jak ušetřit na úrocích při prodeji nemovitosti nebo mimořádném příjmu. Refinancování se vyplatí ve chvíli, kdy aktuální tržní sazby klesnou alespoň o 0,5–1 % pod vaši stávající sazbu.
Další užitečné kalkulačky z kategorie finance.